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Appartement 4 pièces - Cran-Gevrier

Coup de coeur - Vendu - Exclusivité
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Description
Caractéristiques
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Appartement à vendre - Cran-Gevrier 4 pièces de 116 m²


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Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 4 de 116 m2, rénové et très bien entretenu, prenant place au 2ème étage avec ascenseur dans la copropriété appréciée de "Vert-Bois", à Cran-Gevrier. L'appartement est disposé de la façon suivante : 

 

  • Entrée avec placards 
  • Pièce de vie de 56 m2 avec cuisine ouverte équipée avec accès sur le balcon
  • Balcon carrelé, exposition Sud-Est, sans vis-à-vis et offrant une très belle vue sur les montagnes environnantes. 

 

Le coin nuit, est quant à lui disposé de la façon suivante :

  • 1ère chambre avec placard intégré
  • Salle de bain avec baignoire et fenêtre
  • 2ème chambre avec placard intégré
  • 3ème chambre avec placard intégré
  • Buanderie
  • Salle d'eau 
  • WC indépendant avec lave-mains 

 

Enfin, en annexes, le bien bénéficie d'une cave en sous-sol sécurisé et de 2 places de parking privatives. La copropriété de Vert-Bois dispose de nombreux parkings visiteurs, d'espaces verts avec jeux pour enfants et terrains de tennis. Idéal pour une famille.

 

Informations complémentaires : Taxe Foncière de 1700 € - Nb de lots : 45 (121) - Charges de copropriété : 380-400€ /mois (comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des espaces communs et des espaces verts, etc) - DPE : E - GES : B - Aucun travaux à prévoir, appartement en parfait état, moderne.

 

Vidéo

Caractéristiques

Surface : 116 m²

Surface séjour : 34 m²

Orientations : Sud-Est

Ancienneté chauffage : Electricité

Cave : Oui

En copropriété

Nbre de lots : 121

Nbre de lots principaux : 45

Charges prévisionnelles : 4 680 € / an

Ascenseur

Annexe:
- Terrain de tennis

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 02/03/2023
Classe énergie
E
319 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an

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