Bien vendu maison Marcellaz-Albanais

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Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 114 m2, sise sur un terrain entièrement clôturé de 1002 m2 et reliée au tout-à-l'égout. Disposant de plusieurs annexes dont un garage de 44 m2, l'habitation est disposée de la façon suivante :

Hall d'entrée
Pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granules
Très grande terrasse exposée Sud-Ouest avec deux stores, offrant une jolie vue sur la campagne environnante
Couloir avec rangements
Salle de bain
1ère chambre avec placards intégrés
Bureau de 7 m2
2nde chambre avec dressing attenant

À l'étage inférieur :

Dégagement avec rangements
3ème chambre
Salle d'eau avec coin buanderie
Garage double de 44 m2

En extérieur, la maison dispose d'un abri de jardin et d'une serre. L'environnement est verdoyant et parfaitement calme, au sein d'un quartier constitué de maisons individuelles uniquement.

Chauffage : électrique (au sol + radiateurs) et poêle à granules / DPE : D ; GES : B / Consommations : env. 600 à 700 kg de granules par an (chauffage électrique n'étant plus du tout utilisé).

Prestations : Volets roulants motorisés / Deux stores de terrasse dont un électrique / Porte de garage motorisée / Huisseries double vitrage / Installation électrique neuve.

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Caractéristiques

Surface : 114 m²

Surface terrain : 1002 m²

Surface séjour : 32 m²

Orientations : Sud-Ouest

Ancienneté chauffage : Electrique - Granule

Garage : 1

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 14/06/2023

Classe énergie

229 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Maison à vendre - Marcellaz-Albanais 5 pièces de 114 m²

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Caractéristiques

Diagnostic de performance énergétique