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Maison 4 pièces - Cran-Gevrier

Vendu - Exclusivité
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Description
Caractéristiques
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Maison à vendre - Cran-Gevrier 4 pièces de 68 m²


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Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison mitoyenne de 68 m2 Carrez (+ 48 m2 d'annexes), prenant place dans le quartier des Bressis idéalement situé en face du centre Leclerc à Cran-Gevrier. L'habitation, entièrement à renover (sauf toiture déjà changée), bénéficie d'un potentiel certain, avec un intérieur facilement aménageable, ainsi qu'un espace "garage - vide sanitaire accessible" permettant de très agréables espaces de rangement. La disposition est la suivante :

 

  • Grand séjour de 28 m2,n exposé Sud-Est
  • Grande cuisine indépendante de 11,6 m2
  • Loggia attenante de 7,2 m2 (non comptabilisée dans les 68 m2 annoncés)
  • Salle d'eau avec fenêtre
  • WC indépendant avec fenêtre
  • 2 Chambres 

 

En annexes :

 

  • Grand garage de 26 m2
  • Cave de 15,6 m2
  • Cour de stationnement
  • Terrasse

 

Chauffage électrique (radiateurs) - Fenêtres double vitrage - Absence d'amiante - DPE : F / GES : B ! Terrain de 318 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

 

Vidéo

Caractéristiques

Surface : 68 m²

Surface terrain : 318 m²

Surface séjour : 28 m²

Orientations : Sud-Est

Ancienneté chauffage : Electrique

Cave : Oui

Garage : 1

Diagnostic de performance énergétique

F
v Date de réalisation : 10/02/2025
Classe énergie
F
334 kWh/m².an
Classe climat
C
11 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

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