Vente appartement Annecy

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Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 3 de 57 m2, prenant place au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété située dans le quartier de Loverchy à Annecy. Entièrement rénové avec de belles prestations et beaucoup de goût, l'appartement est aujourd'hui présenté dans un parfait état. Il est disposé de la façon suivante :

Entrée avec placard intégré
WC indépendant
Salle d'eau avec aménagements Mobalpa
2 Chambres avec placards intégrés
Salon/séjour exposé Ouest
Salle à manger exposée Ouest
Cuisine ouverte et équipée, donnant accès au balcon

Annexes privatives : une grande cave de 6 m2 et un garage (ce dernier étant proposé en sus du prix affiché) ! La copropriété dispose quant à elle d'un local à vélos, d'un espace "lavoir" et enfin d'un grenier partagé entre les copropriétaires (nombreux espaces de stockage)

La rénovation réalisée est complète : fenêtres, chaudière individuelle gaz datant de 2023, cuisine, plomberie, électricité, salle de bain, VMC, sols, murs, etc.

Très faibles charges : 68€ /mois - Consommations gaz des propriétaires actuels : 93€ /mois. DPE : F / GES : F. Nb de lots : 24 (91)

Caractéristiques

Surface : 57 m²

Orientations : Sud

Ancienneté chauffage : Gaz

Cave : Oui

Garage : 1

En copropriété

Nbre de lots : 91

Nbre de lots principaux : 24

Charges prévisionnelles : 816 € / an

Gérer par un syndic

Annexe:
- Local à vélo

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/04/2024

Classe énergie

358 kWh/m².an

Classe climat

76 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

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Appartement à vendre - Annecy 3 pièces de 57 m²

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