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Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de 2008. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Seynod, à proximité de toutes les commodités. Le bien est agencé comme suit :

- Hall d'entrée
- WC indépendant avec lave-mains
- Spacieuse pièce de vie de 43 m2, exposée Sud-Est, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche, meuble vasque, WC) et accès direct au jardin
- Couloir avec placards
- Chambre 1
- Chambre 2 avec placard intégré
- Salle de bain avec baignoire et branchements pour machine à laver

En annexes :
- Terrasse et jardin arboré de 138 m2, sans vis-à-vis, équipé de stores, points d'eau, prises et éclairages
- Cave avec prise et lumière
- Grand garage de 21 m2 (porte motorisée) proposé en supplément du prix
- Local à vélos et parking de copropriété sécurisé avec barrière (places non privatives)

Huisseries aluminium et PVC double vitrage. Volets roulants motorisés SOMFY. DPE D / GES : B !
Copropriété bien entretenue

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr/

Caractéristiques

Surface : 95 m²

Surface séjour : 43 m²

Orientations : Sud-Est

Ancienneté chauffage : Individuel sol

Cave : Oui

En copropriété

Nbre de lots : 30

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/09/2025

Classe énergie

232 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 700 € et 2 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Appartement à vendre - Seynod 4 pièces de 95 m²

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En copropriété

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