Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement Type 3 de 65 m2, prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété située à Annecy (Domaine très apprécié de 'Vert-Bois' à la limite Seynod - Cran-Gevrier - Annecy). Dans un environnement calme et agréable, le bien, qui bénéficie d'une vue exceptionnelle, est disposé de la façon suivante :
- Séjour avec baie-vitrée offrant une superbe vue dégagée sur Annecy et ses , donnant accès à un grand balcon de 5,3 m2 - Cuisine indépendante - Couloir desservant le coin nuit - Cellier de 2 m2 - WC indépendant - Salle d'eau (douche) - 2 chambres de 12,7 m2 et 10,6 m2
Fenêtres et volets roulants motorisés : changés en 2020 !
En annexes : une cave de m2 ainsi qu'une place de parking privative (numérotée) en extérieur. Un local à vélos est également à disposition des copropriétaires.
Copropriété appréciée : espace jeux pour enfants, 2 terrains de tennis, terrain de pétanque, parc, parking visiteurs de grande taille, accès piéton au secteur 'Pont Neuf' !
DPE : D / GES : D - Nb de lots : 129 (40).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surface :64.33 m²
Orientations :Est
Cave :Oui
En copropriété
Nbre de lots : 129
Ascenseur
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 266 600 €
Honoraires de 5.03 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 07/01/2026
Classe énergie
D
198 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 420 € et
1 960 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)