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Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison mitoyenne offrant un fort potentiel grâce à ses nombreuses annexes permettant divers aménagements. Située sur la commune d'Allèves, cette maison de 126 m2 habitables est agencée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin - Salon chaleureux avec poêle à bois - Cellier attenant - Salle d'eau avec WC
À l'étage :
- 3 chambres avec rangements, dont une avec balcon - WC indépendant - Grande pièce palière pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux - Salle de bain avec baignoire et douche
En annexes :
- Garage fermé et places de stationnement - Terrasse attenant et jardin de 410 m2 entièrement clôturé - Second terrain non-attenant (et non constructible) de 1 375 m2 - Sous-sol comprenant une ancienne écurie, un abri bois et plusieurs pièces aménageables - Combles aménageables avec entrée indépendante, offrant la possibilité de créer un appartement à louer.
Bus Sibra (ligne 41) et école élémentaire à 400 m.
Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : E / GES : B - Taxe foncière 2025 : 619 - Volets battants et huisseries bois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www . georisques . gouv . fr
Vidéo
Caractéristiques
Surface :126 m²
Orientations :Sud
Cave :Oui
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 16/05/2025
Classe énergie
E
329 kWh/m².an
Classe climat
B
10 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 780 € et
3 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
