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Co-exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin Annécien depuis 2003, est ravie de vous présenter cette maison individuelle de 203 m2, idéalement située à Poisy (secteur Charneuse). Sise sur un agréable terrain de 1 090 m2, parfaitement exploitable, le niveau principal de la maison est entièrement rénové et ainsi disposé :

- Entrée
- Très grande pièce de vie de 60 m2, offrant un accès terrasse et superbe vue sur le Mont Blanc
- WC indépendant
- Grande salle de bain
- Dégagement avec rangements possibles
- 4 Chambres

À l'étage inférieur :

- Appartement T2 indépendant et entièrement rénové
- Grand garage double
- Buanderie
- Pièces de stockage

À l'étage supérieur :

- Possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau (les travaux de plomberie et d'électricité sont en partie déjà réalisés)

Maison rare à la vente - Secteur apprécié - Terrain piscinable - Cour de stationnement pour plusieurs véhicules - Nombreux espaces de stockage - Belles prestations.

Chauffage et climatisation : pompe à chaleur ! DPE : C / GES : B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv.fr

Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ? Contactez-nous ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions.

Caractéristiques

Surface : 203 m²

Ancienneté chauffage : Individuel

Cave : Oui

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/03/2026

Classe énergie

159 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 230 € et 4 440 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Maison à vendre - Poisy 6 pièces de 203 m²

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