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Maison 5 pièces - Seynod

Exclusivité - Nouveauté
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Description
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Maison à vendre - Seynod 5 pièces de 110 m²


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Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin annécien depuis plus de 20 ans, vous présente cette maison indivuelle, rare à la vente, sise sur un terrain de 715 idéalement situé dans le quartier de Malaz à Seynod. L'habitation est ainsi disposée :

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec cellier attenant
WC indépendant
Salon-séjour exposé Sud-Ouest, disposant d'une cheminée et d'un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin
Cuisine indépendante (mur non porteur pour l'ouvrir sur le séjour)
Chambre parentale avec salle d'eau et placard intégré
À l'étage supérieur :Grand dégagement desservant le coin nuit
2 Chambres donnant accès à un balcon
4ème Chambre avec salle d'eau
Salle de bain
En annexes :Garage de 19 m2
Abris de jardin de 6 m2
Cour de stationnement goudronée

La maison est bien sûr reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Chauffage : gaz de ville. DPE : E / GES : D.

Copropriété horizontale composée de 5 maisons à usage d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv.fr

Caractéristiques

Surface : 110 m²

En copropriété

Nbre de lots : 5

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 603 600 €
Honoraires de 4.37 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 10/06/2025
Classe énergie
E
320 kWh/m².an
Classe climat
D
34 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 560 € et 3 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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