Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin annécien depuis plus de 20 ans, vous présente cette maison indivuelle, rare à la vente, sise sur un terrain de 715 idéalement situé dans le quartier de Malaz à Seynod. L'habitation est ainsi disposée :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec cellier attenant WC indépendant Salon-séjour exposé Sud-Ouest, disposant d'une cheminée et d'un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin Cuisine indépendante (mur non porteur pour l'ouvrir sur le séjour) Chambre parentale avec salle d'eau et placard intégré À l'étage supérieur :Grand dégagement desservant le coin nuit 2 Chambres donnant accès à un balcon 4ème Chambre avec salle d'eau Salle de bain En annexes :Garage de 19 m2 Abris de jardin de 6 m2 Cour de stationnement goudronée
La maison est bien sûr reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Chauffage : gaz de ville. DPE : E / GES : D.
Copropriété horizontale composée de 5 maisons à usage d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv.fr
Caractéristiques
Surface :110 m²
En copropriété
Nbre de lots : 5
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 603 600 €
Honoraires de 4.37 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 10/06/2025
Classe énergie
E
320 kWh/m².an
Classe climat
D
34 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 560 € et
3 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)