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Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin Annécien depuis 2003, vous présente cette maison individuelle de 127,50 m2 Carrez, 135 m2 au sol, située dans un secteur très apprécié et surtout bien placé de Chavanod (à proximité immédiate du centre de Chavanod, de ses commerces et commodités). Sise une parcelle plate et piscinable de 1 400 m2, la maison est ainsi disposée :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine indépendante
- Grand séjour de 37,4 m2, avec cheminée et accès de plain-pied sur l'extérieur (terrasse et jardin)
- Dégagement
- WC indépendant
- Chambre 1
- Salle d'eau
À l'étage :
- Dégagement
- 4 Chambres
- Salle d'eau avec WC
Sous-sol complet de 80 m2 :
- Très grand garage
- Buanderie
Enfin, en annexes, l'habitation dispose d'un très bel abri de jardin de 20 m2, chauffé et d'une grande terrasse de 29 m2 équipée d'un store motorisé.
Assainissement : tout à l'égout ! Présence d'amiante : non.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv .fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 08/04/2026
Classe énergie
245 kWh/m².an
Classe climat
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 680 € et
3 700 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
