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Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 3 rez-de-jardin de 64,54 m2, prenant place dans une copropriété calme et très appréciée datant de 2017. Situé à la limite de Seynod et d'Annecy (secteur 'bas de Seynod'), cet appartement est ainsi disposé :

- Entrée avec placard intégré
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, exposition Ouest
- Extérieur de 44 m2 avec terrasse et jardin (point d'eau, lumières et prises)
- Dégagement avec petit placard
- Chambre 1 avec placard intégré et accès terrasse
- WC indépendant
- Salle de bain
- Chambre 2 avec placard intégré et accès terrasse

En annexe : le bien bénéficie d'une cave de 2,62 m2. Un grand garage de 18,40 m2 est également disponible en sus du prix affiché.

Copropriété : parkings, locaux à vélos, ascenseur. Construction de 2017. Nb de lots principaux : 89

DPE : C / GES : C - Taxe foncière 2025 : 1 126 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv.fr

Caractéristiques

Surface : 65 m²

Orientations : Ouest

Ancienneté chauffage : Gaz

Cave : Oui

En copropriété

Nbre de lots : 272

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/04/2026

Classe énergie

96 kWh/m².an

Classe climat

19 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 710 € et 1 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Appartement à vendre - Seynod 3 pièces de 65 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

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