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Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement studio, d'une surface de 35,54 m2, prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente située à Annecy-Seynod. L'immeuble datant de 2013, l'appartement est dans un très bon état et bien entretenu. Le bien est disposé de la façon suivante :

Hall d'entrée avec placard intégré
Grande salle d'eau avec douche et WC
Cuisine ouverte
Spacieuse et lumineuse pièce de vie, donnant accès au balcon de 4,1 m2 exposé Sud/Ouest

En annexes, l'appartement bénéficie :

d'un stationnement intérieur large (place privative aux normes PMR - grande taille)
d'un stationnement extérieur (place privative dans un parking sécurisé avec barrières)

Appartement lumineux - Volets roulants motorisés - Huisseries PVC double vitrage - DPE : C / GES : C - Charges de copropriété : 130€ /mois (chauffage et eau chaude inclus) - Nb de lots : 291 !

Caractéristiques

Surface : 35 m²

Orientations : Ouest

Ancienneté chauffage : Urbain

En copropriété

Nbre de lots : 291

Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Ascenseur

Annexe:
- Local à vélo

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/01/2023

Classe énergie

162 kWh/m².an

Classe climat

15 kg CO₂/m².an

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