Vente appartement Balmont

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Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce compromis maison / appartement duplex de Type 4, prenant place au sein d'une petite copropriété de 2013 située dans un cadre bucolique et verdoyant à Balmont. Cet appartement duplex, prenant place au 2ème et dernier étage sans ascenseur, est au rez-de-chaussée disposé de la façon suivante :

Entrée
Buanderie / chaufferie
WC indépendant
Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
Salon-séjour (coin TV ou lecture)

À l'étage supérieur :

Dégagement
Salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre
2 Chambres avec placards intégrés
Suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau attenante

Extérieur :

1ère grande terrasse de 30 m2 exposée Ouest, offrant une vue dégagée magnifique
2nde grande terrasse "de l'autre côté", offrant quant à elle une vue dégagée sur le Semnoz et la végétation environnante
Jardin de 255 m2 avec différents espaces aménageables

En annexes, le bien bénéficie d'un grand garage double en largeur (en sus du prix affiché) et d'une cave (incluse dans le prix affiché).

Faibles charges de copropriété : 78€ /mois - Chauffage : gaz individuel - DPE : C / GES : C - Nb de lots : 33 (9). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.

Caractéristiques

Surface : 96 m²

Orientations : Ouest

Ancienneté chauffage : Gaz - Bois

Cave : Oui

Garage : 2

En copropriété

Nbre de lots : 33

Nbre de lots principaux : 9

Charges prévisionnelles : 932 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 15/05/2025

Classe énergie

121 kWh/m².an

Classe climat

20 kg CO₂/m².an

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Appartement à vendre - Balmont 4 pièces de 96 m²

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