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Appartement 4 pièces - Annecy

Coup de coeur - Exclusivité - Nouveauté
Diaporama (14 photo_camera)
Description
Caractéristiques
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Barèmes d'honoraires
Prix de vente : 590 000 € - Réf : 1673/25
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Appartement à vendre - Annecy 4 pièces de 82 m²

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Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce superbe appartement Type 4, aujourd'hui aménagé en "Type 3 + dressing", prenant place au 5ème et avant dernier étage d'une copropriété avec ascenseur à Annecy. Datant de 2018, cet immeuble de standing présente de très belles prestations esthétiques et techniques, à commencer par une isolation thermique et phonique de très bonne qualité.

 

L'appartement, très bien entretenu et aménagé avec goût, est disposé de la façon suivante :

 

  • Hall d'entrée avec placards intégrés et aménagements sur mesure
  • Lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
  • Terrasse de 30 m2 agencée "en L" sans vis-à-vis, offrant une vue époustouflante sur les montagnes environnantes
  • Chambre 1 de 13,5 m2 avec accès terrasse et rangements
  • Chambre 2 aujourd'hui transformée en dressing
  • Belle salle de bain bien équipée
  • Suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau attenante

 

En annexes : une cave ! Possibilité d'acquérir un garage double de 25 m2 en sus du prix affiché (garage électrifié, avec porte motorisée).

 

Faibles charges de copropriété : 250€ /mois avec chauffage et eau chaude inclus - Taxe foncière 2024 : 1 600 €.

 

DPE : C / GES : C - Nb de lots : 312 (111) - Copropriété très récente sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

 

Vidéo

Caractéristiques

Surface : 82 m²

Ancienneté chauffage : Gaz

Cave : Oui

Garage : 1

En copropriété

Nbre de lots : 312

Nbre de lots principaux : 111

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 23/05/2025
Classe énergie
C
111 kWh/m².an
Classe climat
C
21 kg CO2/m².an

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