Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 4, d'une surface de 78 m2 Carrez, prenant place au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur du centre de Seynod, située Allée des Aubépines. L'appartement, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agencement agréable, est disposé de la façon suivante :
- Hall d'entrée avec placard - Une buanderie- Un WC indépendant - Cuisine indépendante équipée - Séjour exposé Ouest (possibilité de faire un grand séjour traversant en supprimant une des 3 chambres) avec accès à un 1er balcon - Chambre 1 de 10 m2 avec accès au second balcon - Couloir avec rangements - Salle de bain - Chambre 2 de 9,50 m2 - Chambre 3 de 10 m2
En annexe : le bien bénéficie d'une cave ! Un parking de copropriété ainsi qu'un local vélos sont à disposition des occupants (places non privatives).
Volets roulants aluminium et huisseries double vitrage. DPE : C / GES : B ! Nb de lots : 296 (119). Taxe foncière 2025 : 1061
Charges de copropriété : 208 /mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, les espaces verts, etc.) ! Chauffage très apprécié : urbain !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv.fr
Caractéristiques
Surface :78 m²
Surface séjour :19 m²
Cave :Oui
En copropriété
Nbre de lots : 296
Ascenseur
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 21/10/2025
Classe énergie
C
122 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 740 € et
1 040 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)