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Votre agence familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison de village mitoyenne offrant 194 m2 carrez et 234 m2 habitables au charme authentique avec ses pierres apparentes et ses volumes généreux.
Situé en plein coeur du bourg d'Alby-sur-Chéran, le bien est à proximité immédiate des commerces et des écoles. L'habitation est disposée de la façon suivante :

- Hall d'entrée
- Salon de 23 m2
- WC indépendant
- Cuisine ouverte, séjour exposé Sud-Est avec poêle à bois

À l'étage supérieur :

- Salle de bain
- WC indépendant
- 3 grandes chambres

À l'étage supérieur :

- 1 grande suite parentale de 41 m2, salle d'eau attenante
- Dressing
- WC indépendant
- Grenier

Extérieur :

- Terrasse de 80 m2 avec abri de jardin

Toiture refaite avec isolation & bandes de rives - DPE : D / GES : B - Absence d'amiante - Chauffage électrique + poêle à bois - Assainissement tout à l'égout - Taxe foncière : 374

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv. fr

Caractéristiques

Surface : 194 m²

Surface séjour : 32 m²

Orientations : Sud

Ancienneté chauffage : Individuel

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 524 295 €
Honoraires de 4.71 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/03/2025

Classe énergie

206 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 500 € et 3 420 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Maison à vendre - Alby-sur-Chéran 5 pièces de 194 m²

Caractéristiques

Informations financières

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