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Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison individuelle de 103 m2 habitables, 119 m2 au sol, sise sur une parcelle piscinable de 1250 m2 située sur les hauteurs d'Alby-sur-Chéran. Idéalement placée à proximité de l'entrée d'autoroute ainsi que des écoles, la maison est ainsi disposée :

- Hall d'entrée
- Pièce de vie et cuisine équipée ; accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin
- Chambre avec placard et accès balcon
- Salle d'eau
- WC indépendant

Étage supérieur :

- Dégagement
- 3 Chambres dont 2 avec accès balcons
- WC indépendant
- Salle d'eau

Annexes :

- Sous-sol complet : buanderie - cave - garage double en longueur et local avec espace de rangement
- Espace terrasse - jardin verdoyant
- Abri de jardin

DPE : E / GES : E - assainissement : tout à l'égout - chauffage : chaudière fioul à condensation individuelle - espace de stationnement devant la propriété - rénovations : toiture, bardage, électricité, cuisine et volets roulants motorisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques

Surface : 103 m²

Surface terrain : 1250 m²

Surface séjour : 29 m²

Orientations : Ouest-Sud

Ancienneté chauffage : Individuel fuel

Cave : Oui

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/04/2025

Classe énergie

206 kWh/m².an

Classe climat

64 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 680 € et 3 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Maison à vendre - Alby-sur-Chéran 5 pièces de 103 m²

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