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Votre agence familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison individuelle de 188 m2, sise sur une parcelle arborée et clôturée de 1 231 m2 située à Rumilly. Au sein d'un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et de la gare, la maison est ainsi disposée au RDC :

- Hall d'entrée
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois
- Cellier
- WC indépendant
- Chambre parentale avec salle d'eau attenante
- Garage de 25,3 m2

À l'étage supérieur :

- Agréable dégagement desservant le coin nuit
- Salle de bain
- WC indépendant
- 4 Chambres
- 1 Dressing

Assainissement : tout à l'égout ! Terrain plat et verdoyant, avec arbres fruitiers, terrasse de près de 120 m2 et piscine.

Chauffage : pompe à chaleur récente + panneaux photovoltaïques. Huisseries : aluminium double vitrage, avec volets roulants motorisés.

Belles prestations - Agencement pratique et sans perte de place - Environnement calme et agréable - Localisation recherchée.

Surface : 188 m².
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026.
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 65 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 320 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Caractéristiques

Surface : 188 m²

Surface terrain : 1230 m²

Surface séjour : 51 m²

Orientations : Ouest-Sud

Ancienneté chauffage : Individuel

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/02/2026

Classe énergie

89 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 960 € et 1 330 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Maison à vendre - Rumilly 5 pièces de 188 m²

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Informations financières

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