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Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement Type 2 de 41 m2, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété résidentielle de 2018. Idéalement situé au centre d'Annecy (Avenue du Trésum), à proximité du lac et des commerces. L'appartement est agencé de la manière suivante :

- Hall d'entrée avec placard
- Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse
- Salle d'eau avec emplacement pour une machine à laver ; WC suspendu
- Chambre avec placard intégré

En annexes : une cave et d'un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix affiché, et est équipé de lumière, d'une prise électrique.

Charges de copropriété : 115 / mois chauffage et eau chaude inclus - huisseries double vitrage PVC - volets roulants électriques - porte blindée - taxe foncière 2025 : 917 - Nbr de lots : 319 (101) - DPE : C ; GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv. fr

Caractéristiques

Surface : 41 m²

Surface séjour : 22 m²

Orientations : Sud

Ancienneté chauffage : électrique

Cave : Oui

En copropriété

Nbre de lots : 319

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/10/2025

Classe énergie

106 kWh/m².an

Classe climat

15 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 360 € et 550 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Appartement à vendre - Annecy 2 pièces de 41 m²

Caractéristiques

En copropriété

Informations financières

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