Vente appartement Annecy

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Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce bel appartement Type 4 de 100 m², offrant de beaux volumes et un agencement appréciable. Situé en rez-de-terrasse d’un immeuble de petite taille à Annecy, il bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commodités. Cet appartement est disposé de la façon suivante :

Hall d'entrée avec grands placards
Lumineux séjour de 24 m2, avec pièce attenante ouverte de 10 m2 idéale pour un espace bureau, une salle de jeux, une chambre d'amis, etc.
Cuisine indépendante de plus de 13 m2
Terrasse de 55 m² avec deux stores dont un motorisé de grande taille
3 chambres avec placards intégrés (9 m2, 11 m2 et enfin 16 m2)
WC indépendant
Salle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laver

En annexes, le bien dispose d'une place de parking privative extérieure, au sein d'une copropriété plaisante et sécurisée (inclus dans le prix affiché) et d'un garage (ce dernier étant proposé en sus du prix affiché) - Huisseries PVC double vitrage - Charges de copropriété : 285 € par mois comprenant le chauffage au sol, l'entretien des espaces communs, des espaces verts, etc.

DPE : E / GES : B - Nb de lots : 142 (436) - Travaux à venir dans la copropriété : non.

Caractéristiques

Surface : 100 m²

Surface séjour : 33 m²

Orientations : Sud

Ancienneté chauffage : Electrique

Garage : 1

En copropriété

Nbre de lots : 456

Nbre de lots principaux : 142

Charges prévisionnelles : 3 428 € / an

Ascenseur

Annexe:
- Local à vélo

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/06/2025

Classe énergie

257 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

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Appartement à vendre - Annecy 4 pièces de 100 m²

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En copropriété

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