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Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce bel appartement Type 4 de 82,4 m2, aujourd'hui transformé en Type 3 avec séjour double, prenant place au sein d'une copropriété très appréciée, de petite taille, et offrant un cadre de vie idyllique entre calme et verdure. Situé à proximité des commodités telles que les écoles, les bus ou encore les commerces, l'appartement dispose de belles prestations ainsi que d'un agencement appréciable. Il est disposé de la façon suivante :

Entrée avec placard intégré
Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à la terrasse
Spacieuse terrasse exposée Sud offrant une vue exceptionnelle sur le Semnoz et les alentours
Chambre 1, aujourd'hui ouverte sur le séjour (cloisons à prévoir si l'on veut revenir à une utilisation de chambre)
Salle de bain
Chambre 2 avec placard intégré
Chambre 3 "parentale" avec salle d'eau attenante
Buanderie avec rangements et branchements pour colonne de lavage

En annexes (comprises dans le prix affiché) : l'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking privative. Un garage est également disponible en sus du prix affiché à 25.000€ (soit un prix total des 4 lots appartement + cave + parking + garage = 523.000€).

Charges de copropriété : 160 € /mois - Chauffage : gaz individuel - DPE : C / GES : C ! Copropriété datant de 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques

Surface : 83 m²

Orientations : Sud

Ancienneté chauffage : Gaz

Cave : Oui

Garage : 1

En copropriété

Nbre de lots : 143

Nbre de lots principaux : 50

Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/09/2025

Classe énergie

80 kWh/m².an

Classe climat

14 kg CO₂/m².an

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Appartement à vendre - Seynod 4 pièces de 83 m²

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