Vente maison Poisy

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Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison individuelle de 117 m2 Carrez, 123 m2 utiles (hors espaces annexes dont 2 caves, une chaufferie et un garage), sise sur une superbe parcelle plate et piscinable de 1000 m2 située à Poisy. Au sein d'un environnement calme et résidentiel, l'étage principal de la maison est ainsi disposé :

Sas d'entrée avec rangements
Hall d'entrée avec mezzanine
Lumineuse pièce de vie avec très belle hauteur sous plafond, poêle à bois et cuisine ouverte équipée - Accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin
Au demi-étage inférieur : suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante

À l'étage supérieur :

Dégagement
3 Chambres avec placards intégrés
WC indépendant
Salle de bain

Annexes :

Buanderie et espaces de rangement
Garage indépendant situé sur la propriété, avec grande cave en-dessous de celui-ci
Espace terrasse - jardin très verdoyant, bénéficiant d'une vue dégagée imprenable sur les montagnes environnantes

DPE : E / GES : E ! Assainissement : tout à l'égout ! Chauffage : gaz individuel avec chaudière à condensation + poêle à bois ! Espace de stationnement à l'entrée de la propriété ! Rénovation de bon goût, dans un agencement agréable et distingué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Amélie Aumont (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 931388904) au 07.81.99.68.99 ou par mail : amelie@perledusemnoz.com

Vidéo

Caractéristiques

Surface : 123 m²

Surface terrain : 1000 m²

Surface séjour : 40 m²

Ancienneté chauffage : Gaz - Bois

Cave : Oui

Garage : 1

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/06/2025

Classe énergie

323 kWh/m².an

Classe climat

51 kg CO₂/m².an

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Maison à vendre - Poisy 5 pièces de 123 m²

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